2019年2月1日，最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》（以下簡稱《建設工程司法解釋（二）》）施行，就建設工程施工合同效力、價款結算、工程鑒定、價款優(yōu)先受償權和實際施工人權利保護等問題作了規(guī)定。如何理解和準確適用司法解釋條文，把握每一條司法解釋條文出臺背景及在實際中的應用，現(xiàn)已成為每個施工企業(yè)必須探究的課題。

因此，為指導和幫助各分公司和項目部及時了解和掌握行業(yè)新規(guī)動態(tài)，同時也為了進一步加強項目管理、有效防范風險，杭安公司近日舉辦了《建設工程司法解釋（二）》專題內訓，邀請了北京中倫律師事務所張亮律師進行專題講授，共計30余人參加了此次培訓。

張亮律師圍繞《建設工程司法解釋（二）》出臺背景、適用范圍、條文內容等方面進行了深入講解，從施工企業(yè)的角度，解析了合同效力問題、工期風險防范、工程質量與質保金處理、工程價款結算依據(jù)、優(yōu)先受償權等。

張律師表示，《建設工程司法解釋（二）》的出臺，是對建設工程施工糾紛中存在的問題進行的綜合解釋，將會給我們在今后處理建設工程施工合同糾紛時提供重要依據(jù)。張律師結合幾項重點條款作了闡述：在實際施工中，有的發(fā)包人拖延支付建設工程價款，承包人起訴請求發(fā)包人支付建設工程價款后，發(fā)包人又以質量不符合約定等為由，企圖繼續(xù)拖欠工程價款。《建設工程司法解釋（二）》規(guī)定，發(fā)包人僅提出抗辯、未提出反訴的，人民法院不應支持，應告知其提出反訴或者另訴解決，以保障承包人及時獲得建設工程價款。同時，建設工程價款優(yōu)先受償權對保護建筑施工企業(yè)意義重大，司法實踐中，對承包人的利潤是否可優(yōu)先受償?shù)膯栴}存在爭議?？紤]到建筑行業(yè)是薄利行業(yè)，為了建筑行業(yè)的長遠發(fā)展，保護建筑企業(yè)的利益，因此《建設工程司法解釋（二）》將承包人的利潤也納入了優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>

此外，《建設工程司法解釋（二）》還對承包人工程質量保證金返還請求權、實際施工人對發(fā)包人的代位訴訟權等問題作了規(guī)定，積極為建筑業(yè)長遠發(fā)展營造良好的司法環(huán)境，為建筑企業(yè)權益提供全方位的司法保護。

通過培訓，進一步增強了各分公司負責人、項目責任人的風險防控意識及業(yè)務操作能力，在下階段工作中，各分公司負責人、項目責任人也要進一步熟悉相關的法律法規(guī)，在項目管理過程中更加規(guī)范、嚴謹，認真把控每個細節(jié)，這樣才能有效預防風險、依法維權，為杭安公司的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展奠定良好的基礎。

（杭州建工集團所屬杭安公司 酈棟）